خرید یا ساخت مهندسی ویلا به عنوان یک سرمایه چقدر برای شما اهمیت دارد؟ آیا صرف داشتن یک ویلا در وسط جنگل، بدون توجه به ساخت مهندسی ویلا، می تواند لذت زندگی در طبیعت مازندران را برای شما و خانوادهتان به ارمغان بیاورد؟ آیا به این فکر کردهاید که ساخت مهندسی یک ویلا چقدر می تواند در رضایت ساکنان آن تاثیر بگذارد؟ شرایط ویژه طبیعت و محیط زیست مازندران چطور باید در ساخت ویلا لحاظ شود؟ در این نوشتار به این سوالات پاسخ می دهیم. پس با ما همراه باشید.
منظور از ساخت مهندسی ویلا چیست؟
به گزارش پایگاه خبری دانستنی آنلاین، ساخت مهندسی ویلا، به طور کلی یعنی رعایت مجموعه ای از الزامات آیین نامه ای که بر اساس دانش مهندسی عمران و معماری تدوین شده اند تا راحتی، آرامش، امنیت و ایمنی ساکنان یک ساختمان را تامین نمایند. ساخت مهندسی ویلا به طور مستقیم بر مقدار رضایت ساکنان از سکونتشان در ساختمان اثر دارد؛ بویژه در دراز مدت، اهمیت آن بیشتر نمایان میشود.
در ایران، الزامات ساخت مهندسی ویلا و کلیه ساختمان های مسکونی، در قالب مجموعه دستورالعمل هایی تدوین شده است که با نام مباحث بیست و یک گانه مقررات ملی ساختمان شناخته می شوند. مقررات ملی برای ساخت و طراحی همه اجزا و عناصر ساختمان، راهکار و دستورالعمل ارائه داده است که رعایت آنها الزامی است. مثلاً مبحث نوزدهم با موضوع صرفه جویی در مصرف انرژی یکی از مبحثهای مشهور در بین عموم جامعه است.
ساخت مهندسی ویلا فقط و فقط زمانی محقق می شود، که قواعد و مقررات این مباحث در ساخت و اجرا توسط سازندگان با صلاحیت و متخصص امر رعایت شده باشد.
منظور از ساخت مهندسی ویلا ی ضد زلزله چیست؟
ساخت مهندسی در کشور زلزله خیز ایران حیاتی است. در دهه های اخیر خسارت های جانی و مالی زیادی به جامعه ایران به دلیل آسیب های ناشی از زلزله وارد شده که شواهد نشان می دهد، ساخت و ساز غیر اصولی و عدم رعایت الزامات فنی نقش عمده ای در نابودی جان انسان ها داشته است.
همه شهر ها و مناطق کشور بر اساس میزان خطر زلزله به چهار دسته طبقه بندی شده اند: مناطق با خطر نسبی خیلی زیاد، زیاد، متوسط و کم. در این بین شهر های غرب مازندران در دسته شهرهای با خطر زلزله زیاد دسته بندی می شوند. این یعنی اهمیت دو چندان ساخت مهندسی ویلا در این شهر های پر رفت و آمد.
برای اینکه یک ویلا یا ساختمان در برابر زلزله مقاوم باشد، لازم است ساخت آن منطبق با استاندارد ۲۸۰۰ (آیین نامه طراحی ساختمان ها در برابر زلزله) انجام بگیرد. این آیین نامه کاملا تخصصی و حاوی نکات ظریف زیادی است که رعایت آن نیاز به دانش مهندسی عمران درکنار تجربه در اجرای ساختمان دارد. در مواردی مشاهده شده که سازندگان ویلاها بدون هیچ استدلال منطقی، ضوابط استاندارد ۲۸۰۰ را نادیده می گیرند که این کار امنیت جانی ساکنان را تهدید می کند. پس اگر قصد ساخت یا خرید ویلا در مازندران را دارید، حتماً از رعایت استاندارد ۲۸۰۰ در ویلا مورد نظر اطمینان حاصل کنید.
چرا معماری خوب در ساخت مهندسی ویلا مهم است؟
در ساخت مهندسی ویلا ، معماری نقش روح را در کالبد ساختمان به عهده دارد. هنر معماری به طور مستقیم با روح و حتی سلامت روان ساکنان ساختمان ارتباط دارد به طوری که رضایت واقعی از حضور در ویلا فقط و فقط با معماری زیبا و دلنشین آن حاصل می شود.
جالب است بدانید که معماری به طور ناخودآگاه در ذهن و ضمیر انسان اثر گذار است. این تاثیر گذاری سبب می شود وقتی در یک واحد مسکونی با معماری حساب شده و اصولی قرار میگیرید، حس بهتری داشته باشید با اینکه منشاء آن ممکن است برای شما ملموس نباشد. معماری ساختمان در کنار طراحی پلان و نما، از فرم، رنگ، ساختار و بافت اشیا و مصالح بر اساس اصول معماری استفاده می کند و تلاش دارد حس بهتری از حضور در فضا را برای ساکنان یک ساختمان ایجاد کند و دسترسی مناسب به امکانات ساختمان را فراهم نماید.
علاوه بر حوادث طبیعی مثل زلزله، باد، سیل، توفان و … عوامل غیر طبیعی همانند استفاده از مصالح نامرغوب در ساخت، عدم مدیریت رطوبت، بی دقتی در کارهای تأسیساتی و لوله کشی و امثال این ها نیز از عوامل خسات زا برای ساختمان هستند که یک معمار متعهد و مسئولیت پذیر از اینگونه خسارت ها پیشگیری می کند.
لزوم رعایت اصول اولیه معماری
بسیاری از سازندگان غیر حرفه ای ویلا در مازندران به اهمیت موضوع معماری و تاثیر آن آگاه نیستند. این موضوع سبب می شود تعداد زیادی ویلا ساخته شوند که از نظر معماری کیفیت پایینی دارند. رعایت اصول اولیه معماری همیشه باید از سوی خریداران ملک از سازندگان مطالبه شود تا افراد غیر کارشناس به خود اجازه ندهند با ورود به عرصه ساخت مهندسی ویلا، به خریداران ضرر و زیان وارد کنند. این موضوع باید به صورت یک مطالبه عمومی برای همه خریداران منجر شود.
هنگام خرید ویلا نباید فقط با نگاه به ظاهر ساختمان که معمولا با استفاده از رنگ های شاد و متنوع و عوامل فریب دهنده، ظاهر سازی شده تصمیم به خرید گرفت؛ بلکه مهم ترین عامل حفظ آرامش و سرمایه، کیفیت ساخت ساختمان است.
وقتی صحبت از معماری ویلا در طبیعت به میان می آید، حساسیت موضوع به مراتب بیشتر است. طبیعت زیبا و بکر مازندران که از یک سو در آغوش جنگل های انبوه قرار گرفته و از سوی دیگر چشم به سواحل زیبای خزر می دوزد، یک بستر فوق العاده و بی نظیری را فراهم می کند تا فضای یک ویلا به بهترین نحو از مزیت های هنر معماری بهره مند شود. البته لازمه این بهره مندی، استفاده از معماران خلاق و خوش ذوق برای طراحی فضا، نما و طراحی داخلی یک ویلا است.
توجه به محیط زیست در ساخت ویلا در مازندران
همه ما از حضور در طبیعت زیبای مازندران لذت می بریم ولی وقتی به مسئله ساختمان سازی و ملک می رسیم، توجه ما به حفظ این طبیعت با سخاوت و بکر، کم رنگ می شود. سالانه صدها درخت به خاطر اینکه من و شما در یکی از شهر های این منطقه از کشور صاحب ویلا شویم، قطع می شوند و کوهی از ماسه و سیمان و بتن، جای آنها را می گیرد. غافل از اینکه ادامه این روش نابودی همه این طبیعت و زیبایی ها را به دنبال دارد.
اما آیا راهکاری برای حفظ و حراست از محیط زیست در امر ویلاسازی وجود دارد؟ پاسخ مثبت است. خوشبختانه روش ها و راهکارهای خلاقانه و جدید زیادی در دنیا ابداع شده که با به کارگیری علم معماری، کمترین آسیب را به محیط زیست وارد میکند. این روش ها که با عنوان ساختمان سازی سبز در دنیا مطرح هستند، هدفش ارائه راهکارهایی برای طراحی و ساخت ساختمان ها به گونه ای است که کمترین آسیب را به محیط زیست وارد کند. برای اطلاعات بیشتر در این زمینه می توانید به مقاله ای که در خصوص معماری سبز در این سایت منتشر شده، مراجعه نمایید.
جمع بندی و خلاصه
در این مقاله به اهمیت ساخت مهندسی ویلا در مازندران پرداخته شد. با معرفی مباحث بیست و یک گانه مقررات ملی، تلاش کردیم تا این نکته را بیان کنیم که ساخت مهندسی ویلا یک کار کاملا فنی و تخصصی است و هر کس نباید وارد این عرصه شود. همچنین خریداران ویلا و ملک در مازندران نیز برای آگاهی از کیفیت مهندسی ویلاهای ارائه شده برای فروش نیاز به مشاوره کارشناسان دلسوز و مطمئنی دارند که در تمام مسیر همراه آنها باشند.
حمید رضا نوری
