دانستنی آنلاین: ساماندهی و صدور اسناد مالکیت اراضی و املاک
به گزارش دانستنی آنلاین: حسین فاضلی هریکندی در حاشیه مراسم اهدای اسناد تعاونی‌های مختلف که با حضور حسن بابایی معاون رئیس قوه قضائیه و رئیس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور، استاندار البرز و جمعی از مدیران قضایی کشوری و استانی برگزار شد با اشاره به ورود دادگستری کل استان البرز در حوزه‌ه استیفای حقوق عامه گفت: یکی از مشکلات موجود در استان البرز که ریشه در دهه‌های گذشته دارد وجود اراضی قولنامه ای و بدون سند رسمی و یا اسناد دفترچه ای فاقد تحدید حدود است که به جهت تداخل با اراضی اشخاص یا دستگاههایی از قبیل منابع طبیعی و راه و شهرسازی، پرونده‌های متعددی را برای دستگاه قضایی ایجاد می‌کند؛ برای این حل معضل قرارگاه «ساماندهی و صدور اسناد مالکیت اراضی و املاک» در دادگستری کل استان البرز با حضور دستگاه‌های متولی و مسئول ایجاد شد. حل مشکل سند ۲۵۰۰ خانوار رئیس کل دادگستری استان البر در تشریح بخشی از دستاوردهای ایجاد این قرارگاه گفت: با پیگیری‌های انجام شده مشکلات متعددی در حوزه اسناد مالکیت برطرف شده است و آنچه امروز شاهد هستیم تنها بخشی از این دستاوردها است که حل «معضل ۴۰ ساله زمین های ۴۲ تعاونی با ۲۵۰۰ خانوار عضو در کلاک کرج» یکی از آن‌هاست. وی ایجاد این مشکل را ریشه در یک زمین شش دانگ در کلاک عنوان کرد که به اراضی «کاظم آباد» معروف است و افزود: در سال ۱۳۱۷ با اینکه این اراضی تعیین مرز شده بود اما حدود و مساحت دقیق آن تعیین نشده بود و همین موجب ایجاد مشکلات بعدی شد که با ورود ۴۲ تعاونی و احداث اتوبان‌ها این مشکلات بیشتر شد و برای بیش از ۴۰ سال در نتیجه ایجاد اختلافات و معرفی این منطقه به عنوان منطقه نظامی، ۴۲ تعاونی نتوانسته بودند سند مالکیت رسمی اخذ کنند. تشکیل کارگروه در اداره کل ثبت اسناد استان البرز عالی ترین مقام قضایی استان البرز با بیان اینکه برای حل مشکل این تعاونی‌ها، کارگروه ویژه‌ای ذیل قرارگاه «ساماندهی و صدور اسناد مالکیت اراضی و املاک» در اداره کل ثبت اسناد و املاک استان تشکیل شد اضافه کرد: با اقدامات فنی، تهیه و بررسی عکس‌های هوایی، نقشه‌های قدیمی و بازدید میدانی، خط مرز اصلی در محل شناسایی و تثبیت شد؛ در نتیجه یکی از بزرگترین مشکلات ثبتی اهالی منطقه که مشتمل بر ۴۲ تعاونی بود و زندگی ۲۵۰۰ خانوار را متاثر کرده بود پس از ۴۰ سال مرتفع شد. حل مشکل سند ۴۰۰ عضو تعاونی مسکن «حل مشکل زمین‌های تعاونی مسکن کارکنان سازمان چای کشور» یکی دیگر از موضوعات حل شده است که بر اساس آن با توجه به صدور اسناد مشاعی دفترچه ای برای ۴۰۰ نفر از اعضای این تعاونی مسکن، امکان صدور اسناد تک برگی و حدنگار به دلیل مشکل کسر مساحت وجود نداشت که فاضلی هریکندی در این باره توضیح داد: برای حل این مشکل، بررسی های فنی گسترده با کار کارشناسی دقیق انجام و مشخص شد که برخلاف تصور اولیه، کسر مساحت ناشی از تجاوز به املاک مجاور یا واگذار شده نبوده و ریشه اصلی مشکل در محاسبه نادرست مساحت در همان فرآیند تفکیک اولیه ملک در گذشته بوده است. وی ادامه داد: اقدامات منجر به این شد که با تاکید بر اینکه حق کسی ضایع نشده است با رای هیات نظارت ثبت استان شامل دونفر از قضات دادگاه تجدیدنظر و مدیرکل ثبت استان البرز در اواخر مهرماه سال جاری مساحت ملک اصلاح گردید که در نتیجه آن با رفع مشکل یکی از پرونده‌های مشاعی و بلاتکلیف استان، اسناد مالکیت تک برگی برای تک تک اعضا صادر و مشکل ۴۰۰ خانوار عضو «تعاونی مسکن سازمان چای شهرستان ساوجبلاغ» حل شد. حل مشکل سند هفت و نیم میلیون متر مربعی رئیس کل دادگستری استان البرز با بیان اینکه یکی دیگر از مشکلات استان در حوزه صدور سند، موضوع رفع مشکل سند هفت و نیم میلیون متر مربعی متعلق به شرکت عمران شهر جدید مهستان بود متذکر شد: برای تبدیل سند مالکیت این زمین با توجه به اینکه از نوع دفترچه‌ای بود به سند تک برگی مشکلات فنی وجود داشت و از آنجایی که زمین مورد بحث از اراضی واگذار شده برای نهضت ملی مسکن بود سرنوشت خانواده‌های زیادی به حل آن گره خورده بود. وی اضافه کرد: برای حل این مشکل تلاش‌های فنی و حقوقی گسترده انجام شد و با انجام جانمایی، فرایند تفکیک این زمین بزرگ آغاز و کل پلاک به پنج قطعه اصلی تفکیک شد و در نهایت ۲۹۴۷ قطعه با قابلیت صدور سند مالکیت حدنگاری تک برگی آماده و به متقاضیان واگذار شد.سعید نژادخیر خبرنگار البرز
